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ABCイベント!!






こんにちはオオウエです





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今週のABCハウジング泉佐野住宅展示場の




イベントは!


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19日(日)は「ふれあい動物園」ありますよ3333.gif




年賀状の写真作りにもいいですね!!!




お待ちしてまーす




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愛情10本○○○○ドリンク!

 

 

おいいいいいいっす。 「Y」っす。

 

わーい Sさん見てるー?

 

 

先日懐かしのお客様S様からご相談受けまして、

 

「キッチンの換気扇うるさなってきたー!」

 

「どこに電話したらいいか教えてー!」

 

とりあえずメーカーへ⇒キッチンメーカーなくなっとる!

 

レンジフードメーカーへ⇒土日祝日休みです。

 

ネットで調べまくる⇒屋外のカバー清掃してモーター軸部分に注油がいいらしい。

 

「なおったー!」

 

あれから数日まだ連絡がないので大丈夫そうです。

 

で、S様から愛情1本○○○○ドリンク10本いただきまして。

 

「ありがとーこれ持って帰ってー」

 

「いやいやそういうわけには」

 

「ええねん。うちいっぱいあるから余ってるねん。」

 

マジでS様ご家族様!愛情一杯で溢れ出てます!

 

もううれしくてうれしくて、ありがたく頂いて帰りました。

 

一本飲んで愛情を感じながら寝ました。

 

朝起きて「いやいや愛情10本はもらいすぎやろ!」と自己ツッコミ。

 

また時間空いたら何かお返しを持っていこう!

 

 

「こんなわけわからん電話でわざわざ来てくれてありがとう」

いえいえ、事務所から車で10分位のお家で帰り道なんで寄ります。って寄っただけです。

初日は解決すらしてないのに愛情10本とたっぷりいただきまして、

調べて連絡した2日目も電話口でめちゃくちゃ「ごめんなー、ありがとうなー」

20回ぐらい仰っていました。

 

普通のことをしているだけなのに、最近感謝されることが多くて、

先月もメンテリフォームしていただいたK様邸で

普通にクロス補修の説明して、勝手口の入替提案して、クローゼットドアの部品交換提案しただけでめちゃくちゃ喜んでいただけました。

リフォーム課(アフターメンテナンス)がなかった時代のお客様には特に感謝されます。




「Y」さんは休みなしで大変ですね!って言われました。

ちゃーんと火曜日休んでますよ。水曜日も月二回。

いつでも電話出てくれるから助かるとも言われます。

お風呂入るときと家でトイレに行くとき以外は仕事用の携帯半径3メートル以内にありますからね。

出れないときは電話中か、他のお客様のメンテで両手ふさがっている時ぐらいですから。

業者さんが動けない日曜日や平日夜に初期対応できるのが強みです。

逆に火曜日水曜日で動けなくなる時もありますが、できるだけ合わせます。

 

24時間365日「受付」可能なコールセンターもできて、万全です。

(2012年11月以降の建築物件対象、一部を除く)

 

緊急対応できる事できない事ありますが、建築の事をある程度わかっている人が電話に出ていただけるので、その場で応急処置の方法や機械類の使い方など電話で教えてくれます。

営業時間は9時から18時ですが、「Y」の携帯は8時から23時ぐらいまでなら大体つながります。

夜21時以降はお酒入ってるかもしれませんのでご了承の上おかけください。(笑い)


コールセンターの方で緊急対応の場合は製品保証内でも有償となりますのでご注意ください。



というわけで今日はこの辺で!

また来週!

 

 

年末






こんにちはオオウエです





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どんどん年末に近づいてきました!!!




この時期から、だんだんやることが多くなってくるんですよねーーー💦




年賀状とか、その前にクリスマスツリーです




からの福袋!!  



来年も良い物入れますよ!


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今週のABCハウジング住宅展示場のイベントは



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おうちグッズプレゼント3333.gif



「ココット鍋」もご来場プレゼントでありますよー





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土曜あたりから、寒くなるみたいなので




風邪引かないように気をつけましょう!!





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はい 「Y」 です。

 

PM2.5飛んでますねー。

花粉もあるらしいし年がら年中マスクしっぱなしですわ。

 



 

まあ確かに接客業してるとマスクつけっぱなしも失礼なのかもしれませんが、これからの季節インフルエンザとかもあるので、マスクは必須です。

 

入居間もないお家には結構な確率で小さいお子さんがいます。

 

子供さんが風邪ひいていて私「Y」が媒体としてウイルスをばら撒いていたら最悪です。

 


 

 

空気が汚いと家の中換気したら余計悪くなる時代ですよ。

 

皆さんどうされてます?

 

空気清浄機ですか?エアコンですか?観葉植物ですか?

 

窓開ける派ですか?換気扇派ですか?

 

「Y」のおすすめは、

 

一位 観葉植物 和むよー

 

二位 空気清浄機 妥当ですよね。名前のまんま

 

三位 エアコン 室温調整もありますが、まあこちらも名前のまんま

 

四位 換気扇 排気する分にはいいですが、一昔前の吸気はフィルター注意です。

 

五位 窓開ける マンションの高層階(10階以上)以外は地上に落ちた花粉等も風で巻き上げるから良くないそうです。(「Y」調べ)

 

 

でもねーなかなか私たち世代はまだまだ窓開けちゃいますよねー

タダだし!風気持ちいし!

 

そういえば、ここ数年間の住宅の傾向として窓は小さくもしくは外から見えないように、という設計が流行っていましたが、風通しは良くないんですよね。

 

だから窓開けたい派の方はやめといたほうがいい。

夏、風が通らず暑く、冬は暗いので寒い。

もちろんエアコンや空気清浄機で締め切って対応できますが、観葉植物も光合成しにくい。

 

ご入居いただいたお客様からこの家風通し悪いんでリフォームしたいといわれるケースもあります。

完全自由設計だけに、周りの家の建て方にも影響を受ける風の流れ。

ここを想定できるかが肝心なのです。

 

簡単に風通しのいい家を作るコツ

 

北西から南東に流れる風を捕まえるべし!

 これは泉州地域の風向きですね。雨の日は山からになります。

 

風の流れはできるだけ直線にするべし!

 当たり前ですがくねくね曲がっていては風の勢いがなくなってしまいます。

 

入口は低く出口より小さく、出口は大きく高くするべし!

 入口を低くする理由は温度差です。暖かい空気は上に上がるので出ていく窓を大きく高くすると入口の風のスピードが上がります。なので涼しい!

 

 

まあこれをなぜ11月にするかって話ですけど、

理由は簡単。今なら窓開ける人少ないかなーと思いまして。

夏に言ったらクレーム出そうでしょ。

なんで早く言ってくれなかったんだー!ってね。

 

だから今から契約して図面打ち合わせして、建築入っていったら入居は春か初夏。

引っ越しが落ち着いた時期にこのブログ見ていてよかったーとなるわけです。

 

ありがとう「Y」!よくやった「Y」!

 

大体なんでもそうですよ。

家のコーディネートでも打ち合わせしているのは冬でも、入居して落ち着いてくるのは春や夏。あったかいイメージで選んだらなんか暑い。

 

打ち合わせが夏なら涼しげな家になりますが入居するころに寒く感じてしまう。

 

まあ当然季節は繰り返すんで最終的には問題ないんですけど。

 

20台で家を建てるのか

30台で家を建てるのか

40台で家を建てるのか

50台で家を建てるのか

60台で家を建てるのか

何を言わんとしているのかって事です。

 

20年で建て替える家ではないので、年取ってからも住みたい家にするのがいいと思います。

まあ個人的な意見ですけど。

 

どんなこだわりも30年から70年経てば考え方も変わります。

(平均寿命からの計算です。)

 


目先の事しか考えていないと後で苦労することが多いです。

(費用的な問題で)

 

リフォーム課的にはいいんですけどね。

 

今計画中の皆様のお家がいい家になりますように!

 

また来週!

 

 

 

晴れ!!





こんにちはオオウエです






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やっと晴れたーーーーーー!!!




台風、長かったですね






今週のABCハウジング住宅展示場泉佐野のイベントは


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たくさんありますよーー





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ご来場プレゼントの「ココット鍋」が




めっちゃ可愛いくて、使いがいがありそうです


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この3連休に是非、ABCハウジング住宅展示場にご来場




お待ちしております!!




双伸商事のモデルハウスにもご来場お待ちしております!!






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NEWモデル



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お久しぶりのnishikwaです







今双伸商事で売れまくっている分譲地



『ディアソレイユ泉佐野市高松西Ⅱ』




に、待望のモデルハウスがついに誕生ですフレフレ9.gif





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チラッとお見せしちゃいたいと思います19714108.gif













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↑↑↑↑↑広~い駐車スペースくるくる9.gif
      屋根の色も可愛いよ16.gif


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↑↑↑↑↑玄関ドアも照明もオシャレ33b6e873e078e8a5c1d0c812f083d6d7c1339ba4.gif


リビング.jpg

↑↑↑↑↑明るくていい雰囲気ad0c2aabb24923a266a8e33efbbffd944b7f4a85.gifワクワク゜_かわいい_゜_m.gif


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↑↑↑↑↑子供部屋もオシャレ~4.gifかわいい。.gif






楽しみですねぇ34222098.gif



新しいお家は、より一層ワクワクしますハート_m.gif












今この 
『ディアソレイユ泉佐野市高松西Ⅱ』




続々ご契約頂いてますd0c1740168b9f0a3d429d2f668711ad905b14aa9.gif







気になる方はこちらを PUSH6.gif




そしてもっと気になる方は お気軽にお電話くださいにっこり3.gif



いつでもお待ちしております25179807.jpg











次回は続き見せちゃいまーす12174455.gif









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またまた台風!!






こんにちはオオウエです




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もうすぐハロウィンですね




その前に、また台風が来てるみたいです





次は22号!


前の台風すごかったですね、電車の橋も曲がるし💦



毎年、大阪は被害少ないのに



21号の被害は大きかったですよね



次の日の朝は電車が全部止まってたので



道が.........



大渋滞!!!



でした💧

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台風に気をつけましょう!!








もうすぐハロウィンなので



キャラ弁  作ってみました218.gif



         じゃj.gif       みっみて.gif
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すごい!!



海苔切るのに30分もかかりました明朝体_lQ4CNJB55.gif





皆さん、良いハロウィンを......





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台風の最中の 「Y」 です。


あなたがこのブログを読んでいるってことは、私はもうこの世に......







いてるわ!

「サナカ」 か 「モナカ」 か知らんけど勝手に殺すな!


いやーそれにしてもリアル水も滴るってやつは厄介ですな。

とある五階立てビルの雨漏りの処理をすることになりましたが、ホントに大変でした。


とりあえずの応急処置が大変で、管理人さんからは2日は雨が続いてもたぶんいける。

3日続くと流石に無理。

と、聞いていたのに

1日で満タンになってるぅー!

ってことは悪化してるってことね。


屋上にブルーシート張ったり、

屋上の排水詰まり解消したり、

水を受ける容器を入れ替えたり、

場所移したり、

まあとにかくあれやこれや今できる事とこれからした方が良いであろう事、

無い知恵絞りだしまくりマクリスティ(死語?)


で、3日目にして気付いたんですけど、5階の窓に向けて排水してるであろう容器が

何と窓の手前で固定されているではないですか!

↓横から見た断面図


天井天井
\雨 ┃
 \ ┃窓
  \┃
 容器┃
   壁
   壁
床床壁

↑こんな感じね。

つまり外に排水してるつもりが、実際のところ、なんと!




端っこに寄せてただけ!

そら四階にも雨漏りするわ!


というわけで窓ガラスに当てるぐらいの感じで固定し直してきました!


するとどうでしょう!


4階の雨漏りの量が当初の4分の1(当社比)にまで抑えられたではないですか!

これは大発見だぞ!とテンション上がって2秒で冷めました。

そもそも雨漏り止めやなあかんがな!

雨が降り続く限り防水処理が出来ないので今は取りあえずこまめに様子を見に行くことだけ。


雨降ったら最低一日一回は水捨てに行かなあかんやん。

台風のバカー

あかんわ他のところもちゃんと自動排水システム作らなやってられへんわ。

ブルーシートとフックビス、紐買ってきて5階で完璧に止めるか。

屋上の防水を防水処理材で止めるか。

 「Y」 と 台風との戦いの結末は!


映画の宣伝みたいになっちゃいました。



全然話変わりますけど、最近蚊がよく飛んでるんですけど私の周りだけですか?

そういえば蚊に噛まれるって言いますけど、これって方言みたいなものって知ってました?

実際は刺されて毒を注入されているので 「刺された」 が正しいかと思います。

蚊に食われたという人もいますが、血を吸われたので 「飲まれた」 が正しいかと思います。

ハイ後何年後かに流行るかもしれないんで皆さん覚えていてください。

「ああー今日は蚊に10カ所も 飲まれた!」

「マジで?めっちゃ飲まれてるやん!」

「俺全然飲まれへんわー」

みたいな会話となります。

ちなみに私 「Y」 は周りに人がいるとほぼ蚊に飲まれない

どうやら体温が低いのがイイみたいです。

平熱35度前半ですから36度以上の人がいるとみんなそっちへ行くみたいです。

よく飲まれる人は体温を下げる、アルコールを飲まない、汗をかかない。

というのがポイントだそうです。


それでは今日はこの辺で

また来週!













こんにちはオオウエです





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ずっとずっとずーーーーーーーーーーーーと






雨ですね32859847.gif




こんなに雨が続くと、さすがに





嫌だーーーーーー💧





洗濯乾かないしーーー💧




めっちゃ寒いしーーー💧






もうすぐ、台風が来るそうですよ!!!





結構、直撃なので皆さん気をつけましょう!!




予報では月曜日のお昼からが直撃ですね





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ABCハウジング住宅展示場では




こんなのやってますよー




ご来場プレゼント 10月31日まで

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双伸商事のモデルHouse🏠 にもご来場お待ちしています

       

                   ぱんぱかぱん88.gif
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宅建士



どーもー またまた 「Y」 ですよー




こちらをご覧の皆様もいい加減文字ばっかりうぜーとお思いでしょうよ。

可愛いデコメで21_30_10_16003500.gif

間違えた。キラキラ.gif

ね。可愛いでしょ20081019152538.gif


まあ本気を出せばこのぐらい出来るんですよ。


まあ40手前のおっさんが可愛くしてもキモイだけなんですけどね。笑.gif



そんなことより昨日は宅建!

うちの息子も受けたのですが、全然自信ないといってました。



あっ私は試験受けてません。

来年は勉強して受けてみようかな。


宅地建物取引士略して宅建士

これがあると契約時の重要事項説明書が読めるんです。

ああこの言い方ね。そう逆なんです。

宅建士持ってないと契約時の重要事項説明書を説明できない!

つまり契約できない!

いや説明ぐらいできるんですけど無効みたいな感じ。

ちゃんと免許持ってる人が説明しないといけませんよという事です。

これね。お客さんが持ってると逆に説明しなくてよくなるんです。

まあ説明しますけど。




ヨシ!がんばろ!


というわけで今日はこの辺で

また来週!